租房时房东未告知房屋漏水，可能存在以下法律风险点。1.证据链缺失风险：若您未保留漏水证据（如照片、视频）或通知房东的记录，房东可能否认漏水事实，导致您无法证明其违约；例如，您仅口头告知房东漏水，但未留存聊天记录，房东事后称“从未收到通知”，您将难以举证；2.诉讼时效风险：根据《民法典》规定，主张违约责任的诉讼时效为3年，若您超过时效才向法院起诉，房东可提出时效抗辩，您的诉求可能不被支持；例如，漏水发生后您一直未主张权利，3年后才起诉，法院可能驳回您的诉讼请求。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
租房时房东未告知房屋漏水，以下特殊情况会影响处理结果。1.租赁合同排除房东维修义务：若合同中明确约定“房屋维修由租户自行负责”，则房东可能无需承担维修或赔偿责任；例如，合同条款写明“租赁期间房屋损坏由租户自行维修”，您将无法要求房东维修漏水；2.漏水由租户使用不当造成：若房东能证明漏水是因租户擅自改造管道、未关水龙头等自身行为导致，您需自行承担维修责任；例如，您在装修时破坏了防水层导致漏水，房东无需赔偿；3.房东已尽告知义务：若房东能提供证据证明签约时已告知房屋漏水情况（如聊天记录、补充协议），您将无法以“未告知”为由主张赔偿。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
针对您提出的“租房时房东没告知房屋漏水如何要求赔偿”的问题，以下结合相关法律规定为您分析。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。”第七百一十二条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。”房东未告知房屋漏水，违反了交付符合约定用途租赁物的义务；若漏水影响正常使用，房东还需承担维修义务。因此，您有权要求房东维修或赔偿，若房东拒绝，您可依法解除合同并主张损失赔偿。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
租房时房东未告知房屋漏水，您可以要求房东承担维修责任或赔偿损失。1.若房东已知或应知漏水却未告知，且漏水影响房屋正常使用，您有权要求房东立即维修，并赔偿因漏水造成的家具、电器损坏等财产损失；2.若房东拒绝维修或维修后仍无法正常使用，您可依据合同约定或法律规定解除租赁合同，并要求房东退还剩余租金及押金；3.若漏水导致您无法居住需临时租房，您还可要求房东赔偿合理的临时安置费用。

上一篇：租的房子门口对着走廊怎么办

下一篇：暂无