房子中介费是否双方都交，无统一规定，主要看交易类型和双方约定。以下分析不同情况的支付方：
二手房买卖：中介费通常由买卖双方与中介协商确定，实践中可能买方、卖方或双方共同承担。若中介合同明确约定一方支付，按合同执行；若未约定，根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条，因中介提供订立合同的媒介服务促成合同成立的，由合同当事人平均负担报酬。
房屋租赁：中介费支付以双方协商为主，常见租客、房东或双方各承担一部分。若租赁合同或中介服务协议明确约定支付方，按约定执行；若无明确约定，一般可能由租客承担，但仍需双方协商。
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房子中介费支付方的法律依据明确，以下结合相关规定分析法律适用：
根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条：“中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。”
房屋中介促成交易（如二手房买卖或房屋租赁）时，中介费支付首先看双方是否约定：有明确约定一方支付的，按约定执行（非双方都交）；若无约定或约定不明确，且依《民法典》第五百一十条仍不能确定的，对于中介提供媒介服务促成的合同，由合同当事人平均负担（即双方都交）。因此，房子中介费是否双方都交，需结合约定和法律规定判断，无明确约定且符合法定情形时，双方平均负担。

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