物业收取电梯维修费是否合法，需结合具体情况判断，不能一概而论。若物业服务合同明确约定了电梯维修费的承担方式和标准，且约定不违反法律法规强制性规定，物业按约定收费合法。反之，若物业未与业主协商，也未经业主大会或业主委员会同意擅自收费，则不合法，因为电梯属业主共有设施，其维修费用的筹集和使用应由业主共同决定。若电梯仍在保修期内，维修责任由开发商或电梯厂家承担，物业收费不合法。若小区已建立专项维修资金且符合使用条件，应优先列支，物业单独收费可能不合法；但专项维修资金不足或特殊情况无法使用，经业主共同决定后收费则可能合法。
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处理物业收取电梯维修费的合法性问题时，需注意一些特殊情况或例外情形，它们会对结果产生影响。
1、电梯因人为损坏维修：若损坏由个别业主不当使用或故意破坏造成，依据《物业管理条例》第五十五条，费用应由责任人承担。此时物业不应向全体业主收费，而应向责任人追偿，若仍向全体业主收费则属对象错误，影响合法性。
2、小区未成立业主委员会：此时物业需与业主充分协商，可能需相关部门指导或备案。若物业单方面收费，因缺乏业主委员会监督确认，合法性更难保障，处理时需留存协商过程证据。
3、电梯维修属紧急情况：若电梯发生危及人身安全的紧急故障，物业为保障业主使用和安全先行维修并产生费用，事后可向业主公示情况和费用，按规定程序补办手续。这种情况下，因紧急避险，合法性判断与非紧急情况不同，需考虑维修的紧迫性和必要性。
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判断物业收取电梯维修费是否合法，可从相关法律规定中寻找依据。《物业管理条例》第五十四条规定：“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。”第五十五条规定：“物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。”电梯作为物业共用设施设备，其维修费用收取需符合上述规定。若物业收费基于业主大会或业主委员会决定，且用于电梯维修养护，符合专项维修资金使用规定或合同约定，则合法；反之，若未经过业主共同决定等法定程序擅自收费，则不合法，业主有权拒绝。
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在物业收取电梯维修费过程中，存在一些法律风险点，业主需加以注意。
1、物业未经法定程序收费的风险：若物业在未召开业主大会或未获得业主委员会授权时擅自决定收费，可能违反《物业管理条例》关于业主共同决定事项的规定。例如，某小区物业在电梯需维修时未征求业主意见，直接向每户收500元电梯维修费，业主联合投诉，最终物业因程序不合法被要求退还费用。
2、费用使用不透明引发的风险：即使物业经过一定程序收费，若未向业主公示费用具体使用情况，导致业主对去向和合理性产生质疑，可能引发不信任，甚至被起诉要求公开账目并赔偿损失。比如某小区物业收取维修费后未公示维修项目和支出，业主怀疑挪用，遂起诉要求公开账目。

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